服务成本科目(销售商品发生的售后服务，计入什么科目？)

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根据《增值税暂行条例》的规定，销售的自产设备属于增值税应税货物的范围，对企业销售设备并负责安装及保养、维修取得的收入一并征收增值税。《企业会计制度》在“主营业务收入”科目使用说明中，对包括在商品售价内的服务费收入的会计处理方法作了明确规定：如果商品的售价内包括可区分在售后一定期限内的服务费，企业应在商品销售实现时，按售价扣除该项服务费后的余额确认为商品销售收入。

服务费递延至提供服务的期间内确认为收入。

根据这一规定，企业应设置“递延收益”科目，用来核算在销售商品时收取的售后服务费。

企业销售商品时，按实际收到或应收的服务费，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，按确认的递延收入，贷记“递延收益”科目，按发票注明或计算的增值税额，贷记“应交税金－应交增值税（销项税额）”科目。

以后各期结转递延收入时，借记“递延收益”科目，贷记“主营业务收入”科目。对售后服务期间发生的服务成本如何做账，企业会计制度没有明确。笔者认为，可以在“主营业务成本”科目中设置“售后服务成本”明细科目，发生与售后服务相关支出时，借记“主营业务成本”科目，贷记“原材料”、“应付工资”等科目。

成本主要是与生产经营直接相关所发生的费用，与生产经营不直接相关的计入费用，物业公司虽然不属于生产是属于服务相关的行业，计入成本的应该有人工服务成本、物业管理园区绿化成本、物业维修成本、物业清洁卫生成本和到一些设备、固定资产的折旧费等应计入成本，其他与物业服务相关的可以计入费用，办公费、福利费等。

（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利

（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

（3）物业管理区域清洁卫生费用。

（4）物业管理区域绿化养护费用。

（5）物业管理区域秩序维护费用。

（6）办公费用。

（7）物业服务企业固定资产折旧。

（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

（9）经业主同意的其它费用。

为公司的成本及费用科目，主要是用于基础本小区的绿化，安保等费用

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